舊屋整修

　　拍案驚奇
　　小兩口辦婚事，丈母娘稱因限貸以女婿名購房；小兩口鬧離婚，丈母娘要求還房女婿不乾
　　羊城晚報訊 記者常思雯、通訊員黃彩華報道：香港的蘭姨於2010年在東莞某樓盤支付了定金和首期款，以當時在籌辦婚禮的未來女婿的名義購買了房子。到了2013年，小夫妻鬧起了離婚，蘭姨也把女婿告上了法庭，要求確定該房子為蘭姨所有。蘭姨稱，當時是因為國家房產政策調控出台限貸政策，她名下不止一套房子，故與當時的未來女婿約定以其名義代為購買，資金支出均為蘭姨。女婿則稱，該房子是蘭姨贈送的首期，按揭貸款為其支付。10月30日下午，東莞市第二人民法院對本案一審開庭審理。
　　2010年9月，香港居民蘭姨在東莞看中了某樓盤的一套房子。蘭姨稱，她是想買來投資的，很快就跟開發商簽訂了商品房認購書，並交納了2萬元定金。
　　但因國家房產調控政策變化，新出台了限制貸款政策。因蘭姨名下有房，按照新的貸款規定，蘭姨的首付款額度要求被大幅提高，而且利息的利率也要相應提高。
　　當時，蘭姨的女兒與阿強正在操辦婚事，感情很好。蘭姨便與阿強約定，以阿強名義購買該房，以後將房子變更產權為蘭姨名下，阿強答應了。於是，幾天后，蘭姨跟開發商重新簽訂了認購書，新認購書上的購買人換成了阿強的名字。蘭姨稱，除了她支付所有款項外，第二份認購書上阿強的簽名，也是由她代簽的。
　　其後，阿強成為了蘭姨的女婿，涉案房產也在2011年交樓。2013年，蘭姨的女兒和女婿鬧起了離婚。蘭姨便再三要求女婿協助辦理變更房屋產權手續，但遭到對方拒絕。
　　2013年6月，蘭姨將阿強告上了法庭，要求確認涉案房屋為蘭姨所有。
　　法庭激辯
　　是借名還是贈房？
　　到底是丈母娘借女婿名義購房還是丈母娘贈送首期款給女婿購房？雙方對此展開了激辯。
　　蘭姨及其代理律師稱，蘭姨在大陸幾個城市多次投資房產，東莞這套房子也是用來投資的。當時因為買房資金周轉不夠，連按揭還款的部分款項都是跟親戚借的，所以根本談不上贈送給女婿房子。蘭姨當庭出示了其與親戚之間的借款轉賬記錄。當時因為限貸政策出台，為了避免貸款不成功，才想到借用即將與女兒結婚的阿強名義代為貸款。房子交付後，就拿去出租了。跟物業交接及委托出租的手續，都是蘭姨一手辦理的。
　　阿強代理律師稱，在簽訂第二份認購書時，是蘭姨口頭表示贈送首期款給小夫妻買房，當時沒有第三人在場。在首期款裡面，也包含了阿強之前支付給丈母娘的辦婚事禮金。簽訂購房合同時，因為阿強工作比較忙，有些事情是丈母娘去做的。
　　當法庭詢問阿強所稱的贈與行為是在何時何地發生的，阿強代理律師則稱，是在被告家裡，是蘭姨口頭說的，只是沒有旁人佐證。
　　對於阿強一方關於所謂的結婚“彩禮錢”包括在首期款的說法，蘭姨稱，阿強之前允諾的彩禮一分錢都沒給。當法庭詢問阿強一方是何時何地支付多少金額的彩禮，阿強代理律師則稱，是在蘭姨家支付的，但“具體時間、具體金額都記不清了”。
　　按揭貸款由誰支付？
　　阿強的代理律師稱，按揭貸款是由阿強支付的，按揭還款賬戶用的是阿強的名字。
　　蘭姨稱，該賬戶一直是由蘭姨實際掌握，是由蘭姨還款。在出租前，是由蘭姨出資還貸。房子出租時，蘭姨與租客約定，讓租客直接將租金打入該按揭還款賬號以抵扣還款。
　　當法庭詢問有關租金金額、租期、支付周期和方式等租賃合同的細節是如何敲定的，阿強代理律師稱，是阿強和蘭姨商量，蘭姨去做的，當時阿強比較忙。編輯： 鄔嘉宏　　（原標題：丈母娘因限貸以女婿名購房 小兩口離婚丈母娘要求還房）